Uniek en betaalbaar wonen in Brasschaat
Brasschaat verkoopt aan de Annadreef (wijk Mariaburg) 20 kwaliteitswoningen. Het gaat om duplexwoningen die elk voorzien zijn met een terras en een carport. De woningen zijn gelegen in de Annadreef in een mooie groene omgeving en hebben een makkelijke ontsluiting via de nabij gelegen Kapelsesteenweg.
De woningen zijn goed geïsoleerd, hebben een hoog energielabel en voldoen dus aan de energieprestatieregelgeving. Een uitgekiende thermische isolatie staat borg voor een maximaal K-peil van 35W/m2K en een maximale E-waarde van 80. De verwarmingsketel is een condenserende gaswandketel HR-top met modulerende brander. Radiatoren zijn uitgerust met een temperatuurgestuurde regeling per ruimte.
De duplexwoningen variëren van oppervlakte van 104,05m2 tot 150m2 (inclusief terras). De prijzen van de duplexwoningen variëren tussen de 179 385,71 euro en 258 607,19 euro.
Nog meer voordelen
- de rente bevindt zich nu op een dieptepunt, het meest ideale moment om een woning te kopen;
- een eigen woning vormt een derde pensioenpijler in de toekomst;
- vastgoed in België is de enige investering dat zijn waarde behoudt en zelfs nu nog lichtjes stijgt;
- de maandelijkse aflossing van de hypotheek is bijna gelijk aan deze van de gangbare huurprijzen.
U bent een jong gezin met 2 kinderen en u zoekt een betaalbare woonst?
U bent een jong gezin uit Brasschaat en wil zoals velen een eerste eigen woning kopen. U voorkeur gaat uit naar een nieuwbouwwoning omdat hier de kwalitatieve afwerking hoger is, er worden nieuwe technieken en materialen gebruikt en het energiegebruik is zuiniger.
U zoekt een woning met 3 slaapkamers, een overdekte staanplaats voor de wagen, voldoende bergruimte én en kleine tuin of ruim terras.
Als u even rondkijkt naar het aanbod van nieuwbouwprojecten in Brasschaat, dan stelt u al snel vast dat u een budget van rond de 350 000 euro nodig hebt (incl. btw en registratierechten). Niet alleen voor u maar voor velen jonge starters een onhaalbare kaart.
Voor een 3-slaapkamerwoning mét carport, berging en een terras van 30m2 betaalt u 317 474,80 euro (incl btw en registratierechten). Voor een woning met 2 slaapkamers en een terras van 20m2 is dit nog slechts 222 604,06 euro (incl btw en registratierechten).
Bovendien voorziet de gemeente de mogelijkheid om de grond niet aan te kopen maar in erfpacht te nemen. Hierdoor moet u de prijs van de grond (tussen 20 325 euro en 29 300 euro) niet betalen maar betaalt u enkel jaarlijks een vergoeding van 3,5% op deze grondprijs. Na enkele jaren kan u de grond dan alsnog aankopen.
En er bestaat de mogelijkheid om de carport niet onmiddellijk mee aan te kopen maar te huren mét een aankoopoptie. Hierdoor kan u de kosten van aankoop enigszins spreiden. Wat dan ook weer de betaalbaarheid ten goede komt.
Belangrijk om weten is dat als men deze duplexwoning aankoopt, men een volledig afgewerkt pakket aankoopt. Enkele voor schilderwerken en als men bijvoorbeeld een parketvloer wil leggen, zal men nog moeten betalen.
In vergelijking met andere projecten binnen de gemeente zit u met de aankoop van een woning van Molenveld in het segment van betaalbare woningen. Op deze manier voorziet de gemeente ook woningen voor mensen die niet in aanmerking komen voor een sociale woning maar ook de gewone marktprijzen binnen Brasschaat te hoog gegrepen vinden.
mogelijkheid tot het huren van een carport
De verkoopsbrochure van Molenveld stelde steeds apart de aankoopprijs van de carport zijnde 12 752,48 euro. Meestal zijn prijzen van carports in de aankoopprijs inbegrepen. Deze afzonderlijke aankoopprijs van de carport die bovenop de aankoopprijs van de duplexwoning komt, wordt door veel mensen als te hoog ervaren. Voortaan bestaat er dus ook de mogelijkheid om een carport te huren tegen een huurprijs van 43 euro per maand. Het gaat hier om een gewone autostaanplaats.