Als je in Brasschaat werken uitvoert aan en rond gebouwen of een onderneming wil starten, moet je nagaan of je een omgevingsvergunning nodig hebt.
Uitzonderingen
Voor een aantal werken is geen omgevingsvergunning nodig of volstaat een melding.
De werken mogen echter niet strijdig zijn met bijvoorbeeld:
-
stedenbouwkundige verordeningen of verkavelingsverordeningen
-
ruimtelijke uitvoeringsplannen
-
bijzondere plannen van aanleg
-
voorschriften van verkavelingsvergunningen
-
regelgeving over monumenten en landschappen
-
...
Voorwaarden
Of je voor je project een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van lokale voorschriften en plannen. Voor sommige projecten volstaat een melding. Doe daarom altijd eerst navraag bij onze dienst Ruimte en Wonen.
In het Vlaamse Gewest heb je altijd een omgevingsvergunning nodig voor:
-
de exploitatie van hinderlijke bedrijfsactiviteiten (klasse 1 en 2)
-
het verkavelen van een grond (splitsen in meerdere loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond)
-
het bouwen van een nieuwe woning of een nieuw gebouw.
Voor andere werken aan en rond de woning kan een vergunningsplicht, meldingsplicht of een vrijstelling gelden.
Procedure
-
Je vraagt de omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket (tenzij op papier indienen is toegestaan).
-
Vervolgens organiseren we één openbaar onderzoek en één adviesronde.
Dossiers op lokaal niveau (gemeenten)
Lokale dossiers rond
-
projecten met verplichte medewerking van een architect
-
ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 2
-
verkavelingen
-
bijstellingen van verkavelingen met wijziging van kavelgrenzen
dien je via het Omgevingsloket in.
Andere dossiertypes mag je nog op papier indienen.
Opgelet: kleinhandels- of natuurvergunningen die deel uitmaken van een omgevingsproject (stedenbouwkundige handelingen of exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten), moet je ook via het Omgevingsloket aanvragen.
Dossiers op Vlaams en provinciaal niveau (eerste aanleg)
Alle dossiers rond
-
Vlaamse projecten en projecten over 2 of meer provincies
-
provinciale projecten en projecten over 2 of meer gemeenten
-
ingedeelde inrichtingen of activiteiten van klasse 1
-
meldingen, bijstellingen, … die horen bij bovenstaande projecten
dien je via het Omgevingsloket in.
Beroep tegen een beslissing
De deputatie van de provincie is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van het college van burgemeester en schepenen. De Vlaamse overheid is bevoegd voor beroepen tegen beslissingen van de deputatie.
In het Omgevingsloket vind je meer informatie over de beroepsprocedure en de kosten (dossiertaks, rolrecht) die je betaalt bij het indienen van een beroepschrift.
Kosten
Er zijn kosten verbonden aan het indienen van een omgevingsvergunning. Dat kan gaan van een gemeentebelasting tot bijkomende kosten zoals het versturen van aangetekende zendingen, bouwtaks, ...